1. Rendement
Vastgoedbeleggingen kunnen rendement opleveren. Zo kunnen inkomsten uit verhuur van een vastgoedobject een stabiele cashflow genereren. Daarnaast levert investeren in vastgoed ook een andere vorm van rendement: overwaarde. In de loop van de tijd wordt vastgoed namelijk vaak meer waard. Als u of uw fondsbeheerder besluit een vastgoedobject in de toekomst te verkopen, kan deze overwaarde u extra vermogen opleveren.
Let wel: een optimale belegging is een belegging met een zo laag mogelijk risico en een zo hoog mogelijk rendement. Om dit te bereiken, is spreiding een goede tactiek.
2. Genereren van een extra inkomensstroom
Beleggen in vastgoed biedt een mogelijkheid om een passief inkomen te creëren. Dit zijn inkomsten die niet voortkomen uit loondienst of van ander zelf uit te voeren werkzaamheden. U kunt met de verhuur van een vastgoedobject een extra inkomensstroom opbouwen.
3. Vastgoed is een materiële waarde
Anders dan bij vermogen op uw spaarrekening gaat het bij vastgoed om materiële waarden. Het verschil tussen een geldwaarde en een materiële waarde is 1) dat achter een materiële waarde een reële waarde schuilgaat en 2) dat deze reële waarde bij een geldwaarde ontbreekt. Materiële waarden hebben voor u als investeerder enkele voordelen. Zo kunt u ze belenen en beschermen materiële waarden u tegen inflatie.
4. Inflatiebestendig
Met een spaarrente die rond het nulpunt schommelt, kan het geld op uw spaarrekening door de jaren heen minder waard worden door inflatie. Zoals eerder al kort genoemd, bewegen de inkomsten vanuit vastgoed echter mee met de inflatie, want u mag de huur die u in rekening brengt evenredig met de inflatie laten stijgen. Wanneer de inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen.
5. Mogelijke belastingvoordelen
Als uw vermogen boven een bepaalde drempel uitkomt, moet u vermogensbelasting betalen. Dit kan een reden zijn om te investeren in vastgoed. Als het vastgoedobject dat u koopt namelijk niet uw woonadres is, wordt het gezien als een belegging. Beleggingen kunnen volgens het belastingstelsel in Box 3 vallen, in welk geval de huurinkomsten niet worden belast. Zodoende kan het rendement bij beleggen in vastgoed hoger uitvallen dan wanneer het enkel op uw bankrekening staat.
Een ander voordeel van directe vastgoedinvesteringen is dat u bij de verkoop van uw vastgoed geen belasting over de winst hoeft te betalen. U kunt uw vastgoed verkopen en het verschil tussen de oorspronkelijke aankoopprijs en de actuele verkoopprijs belastingvrij opstrijken.