Column | Een paar miljard is heel veel ZZP-ers
Het Centraal Planbureau (CPB) kwam onlangs met een aantal weinig verassende constateringen: woningsubsidies hebben bij stijgende huurprijzen een gering effect op de hoeveelheid woningen die worden gebouwd. De subsidies kunnen bovendien de grondprijzen opdrijven. De onderzoekers leggen in hun rapport ook uit wanneer subsidies wél effectief zijn. Zo zou een combinatie van subsidies en een heffing voor grondeigenaren kunnen voorkomen dat het geld vooral daar terecht komt.
Dat is allemaal waar natuurlijk en vast ook goed bedoeld. Maar nuttiger is om simpelweg vast te stellen dat subsidies het woningtekort niet gaan oplossen. Het kabinet heeft de komende jaren 5 miljard euro uitgetrokken voor het aanpakken van de woningnood, maar daarvoor is 345 miljard meer nodig. Moet de overheid dan niets reserveren? Zeker wel, maar iets meer realiteitszin zou helpen.
Deze column verscheen eerder op Vastgoedjournaal.nl
Na de veelbesproken Woontop was men het van (uiterst) links tot (uiterst) rechts over een aantal zaken onverminderd oneens. Zo heeft links nog steeds merkwaardige opvattingen over fiscale maatregelen. Maar, over een paar dingen was men het wél eens. Consensus was en is er in elk geval over de noodzaak om de vergunningverlening bij ontwikkel- en bouwtrajecten te versoepelen en versnellen. Ook het aantal pending beroepsschriften bij de afdeling bestuursrechtspraak bij de Raad van State is aanzienlijk en moet omlaag. Beide zorgen voor een ongehoorde vertraging van de bouw.
De bottleneck is in veel gevallen een tekort aan personeel bij Nederlandse gemeenten en ik ga er vanuit dat er ook bij de Raad van State niet voldoende krachten zijn die zich op de stroom aan beroepsschriften kunnen werpen.
Daarom een praktische suggestie.
Waarom wendt de overheid de kennelijk beschikbare, aanzienlijke middelen niet aan voor het inschakelen van een aanzienlijke hoeveelheid ZZP’ers die bij de gemeenten én de Raad van State kunnen bijspringen om de administratieve achterstanden zeer gericht in te lopen?
Eén van de suggesties van de CPB-onderzoekers is om de subsidies voor woningbouw tijdelijk te laten zijn, omdat ontwikkelaars anders de urgentie niet voelen om bouwprojecten naar voren te halen. Los van de vraag of dat waar is past het inschakelen van tijdelijke arbeidskrachten prima bij de wens om subsidies niet structureel te maken maar een tijdelijk karakter te geven.
Natuurlijk, het op grote schaal inschakelen van ZZP’ers door gemeenten staat haaks op de politieke wens om het gebruik van dit type arbeidskrachten terug te dringen. Maar nood breekt wet, toch? En bovendien: dit lijkt wederom een voorbeeld van de maatschappelijke behoefte aan flexibel inzetbare arbeidskrachten.
Liet de Belastingdienst niet onlangs al weten de aangekondigde handhaving binnen de eigen gelederen voorlopig maar achterwege te laten? Misschien dat zij bij de gemeenten ook wel een oogje toeknijpt, zeker als die eindelijk concreet bezig zijn met het oplossen van een maatschappelijk probleem.
Huib Boissevain, CEO Annexum
_____________________________________________________________________________________
Bent u geïnteresseerd in meer nieuws zoals dit? Meld u dan nu aan voor onze nieuwsbrief!
