Het Open Woningfonds van Annexum, opgericht in 2020, richt zich primair op residentieel vastgoed, waaronder appartementen, naar woningen herontwikkelde kantoorgebouwen, (zorg)woningen, eengezinswoningen en serviceflats. Daarnaast kan een deel van de portefeuille bestaan uit kantoorgebouwen, winkels en bedrijfsruimten, mits deze bij een wooncomplex horen en minimaal 75% van de huurstroom afkomstig is uit de woningen.
Annexum hanteert strikte kwaliteitseisen bij de selectie van vastgoed, waarbij zowel de eigenschappen van het vastgoed zelf als de kwaliteit van de huurders centraal staan. Factoren zoals locatie, technische en bouwkundige staat, gebruiksmogelijkheden en de looptijd van de huurovereenkomsten spelen een belangrijke rol in de selectieprocedure.
Naast direct vastgoed heeft het fonds ook de mogelijkheid om te beleggen in beursgenoteerde vastgoedaandelen.
De portefeuille van het Open Woningfonds is sinds de oprichting gestaag gegroeid met strategische aankopen, waaronder:
- Almere, De Binderij 65: Een voormalig kantoorgebouw, getransformeerd tot 60 appartementen en studio’s, opgeleverd in november 2020, energielabel B
- Rotterdam, ’s-Gravendijkwal 73: Een Jugendstil schoolgebouw uit 1907, in 2018 getransformeerd tot 9 luxe lofts. Aangekocht in december 2020, energielabels A en B.
- Breda, Nijverheidssingel 317: Een getransformeerd object van 1.280 m² met 25 woonappartementen, aangekocht in juni 2021, energielabel A.
- Almere, Homeruskwartier: Een appartementencomplex van 2.394 m², gebouwd in 2019 en toegevoegd aan de portefeuille in juli 2021, energielabel A.
- Den Haag, ’s Gravenzandelaan: Een woongebouw van 1.951 m² met 90 zelfstandige studio’s, aangekocht in december 2021, energielabel A+.
- Waalre, Eindhovenseweg 24: Een appartementencomplex met 11 wooneenheden, aangekocht in juli 2022, energielabel A.
