Amersfoort wil tot 2030 jaarlijks duizend huizen bouwen
Om tegemoet te komen aan de grote woningbehoefte, wil Amersfoort tot 2030 jaarlijks minimaal duizend woningen bouwen.
Woningschaarste
De nood is hoog, blijkt uit het gisteren gepresenteerde Deltaplan; een naam die verwijst naar het project uit de jaren 50 dat Nederland moest beschermen tegen hoogwater. ,,We hebben te maken met een veelkoppig monster’’, zegt Menno Tigelaar, wethouder Wonen (ChristenUnie). Er is niet alleen een enorme vraag naar sociale huurwoningen, ook aan eengezinswoningen bestaat grote behoefte.
De woningnood is een veelkoppig monster, er moet veel worden bijgebouwd.
~Menno Tigelaar, wethouder
Het college van b en w streeft ernaar om alle doelgroepen te bedienen, maar beseft dat de krapte op de woningmarkt niet verdwijnt en de wachttijden – oplopend tot twaalf jaar – voorlopig niet korter zullen worden. Om die niet verder te laten oplopen, moet elk bouwproject uit minimaal 35% sociale huurwoningen bestaan. En moet steeds 10 procent van de woningen in het middensegment zitten (huur tot 1000 euro, koop tot 260.000 euro). Dat dreigt nu in de knel te raken.
Behalve de groep met de laagste inkomens (op zoek naar huizen met een huur tot maximaal € 607 per maand), hebben ook Amersfoorters met een zorgvraag te maken met een beperkt woningaanbod. Zij krijgen prioriteit. De ambities botsen hier en daar met de realiteit. De gemeente bezit weinig eigen grond en binnenstedelijk kan ze gezinnen te weinig bieden. Sinds 2014 is het aantal gezinnen dat de stad verliet met bijna 70% toegenomen.
Amersfoort concentreert een hoge bouwdichtheid op bedrijfsterrein De Hoef-West (ombouw van kantoren) en in het project Langs Eem & Spoor. Om te voorzien in de behoefte aan eengezinswoningen in het buitengebied, lijkt bebouwing van Vathorst Bovenduist (2.500 huizen) onvermijdelijk. Het onderzoek daarnaar loopt nog.
Achterstand
Amersfoort kampt met de naweeën van de economische crisis, stelt Tigelaar. ,,Tot 2014 werd er minder gebouwd. Daardoor hebben we een achterstand opgelopen.’’
De woningbehoefte op lange termijn is niet precies vast te stellen, aldus het college. ,,De woningmarkt is grillig. Als het nodig is, stellen we onze inzet bij. Volgens de prognoses neemt de woningbehoefte in 2030 af. In het plan, waarover de gemeenteraad zich op 7 mei zal uitspreken, benadrukt het college dat zelfs de bouw van duizend huizen per jaar geen garantie is voor herstel van de lokale woningmarkt. ,,Er is sprake van een nationaal probleem’’, licht wethouder Tigelaar toe. ,,Eigenlijk zou ook het Rijk met een Deltaplan moeten komen.’’
Kosten
Voor de uitvoering van het Amersfoortse plan is vanaf 2020 jaarlijks € 1,7 miljoen extra nodig, bovenop het al beschikbare budget. In totaal is vanaf 2021 structureel € 2,7 miljoen per jaar vereist, een bedrag waarvoor nog geen dekking is gevonden.
Bron: AD
